Czym jest pożyczka hipoteczna?
// November 15th, 2009 // Brak komentarzy » // Bank Kredyt Mieszkaniowy
Uogólniając, pożyczka hipoteczna jest to kredyt pod zastaw nieruchomości. Jest to kredyt znacznie tańszy od tych, które znamy z reklam, mianowicie kredyty konsumpcyjne, czy też gotówkowe lub pożyczki ekspresowe. Analizując oferty poszczególnych banków i biorąc pod uwagę kredyt mieszkaniowy, oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest średnio 2% wyższe niż kredytu mieszkaniowego. Wynosi mniej więcej 5% – 6% w skali roku. Ponadto w odróżnieniu od zwykłych kredytów hipotecznych, wysokość pożyczki hipotecznej może wynieść 60% – 70%wartości posiadanej nieruchomości, idącej pod zastaw pożyczki. Pożyczka hipoteczna to doskonały sposób na uzyskanie sporej kwoty, którą mamy zamrożoną w posiadanej przez nas nieruchomości. Możemy ją przeznaczyć na przykład na kupno samochodu, wykończenie domu lub mieszkania czy inne dobra. Oczywiście, jeśli chcemy zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, również musimy wykazać się odpowiednimi dochodami, które są regularne i stanowią o naszej zdolności kredytowej.
Jaki kredyt hipoteczny jest najlepszy? Czy w walucie obcej – franki szwajcarskie, euro, a może dolary amerykańskie? Swego czasu popularne były nawet jeny. A może pozostać przy naszej walucie – polskich złotych? Do tej pory najpopularniejsza waluta kredytów były franki szwajcarskie, uznawane za najbardziej stabilną walutę. Generalnie zasada jest taka, że tańszy jest walutowy kredyt hipoteczny. Oprocentowanie jest wtedy niższe niż kredytu w złotówkach. Zatem czy powinniśmy zdecydować się na kredyt w obcej walucie? Co tym ryzykujemy? Postaram się odpowiedzieć poniżej.
Wymieniliśmy wcześniej prowizje i opłaty, z którymi powinniśmy się liczyć przy zaciąganiu kredytu i o których powinniśmy pamiętać podczas spotkania z doradcą. Istnieją jednak „koszty ukryte”, które nazwałabym pułapkami kredytowymi, o których niektóre banki nas nie informują. Często nie zdajemy sobie sprawy z ich istnienia i nie pytamy o nie w momencie zaciągania kredytu. Może spotkać nas dość niemiła niespodzianka, kiedy takowe pułapki wyjdą na jaw w momencie czytania umowy, i to wnikliwego czytania lub po wystąpieniu jakiegoś niespodziewanego zdarzenia.
