Kredyt mieszkaniowy Rodzina na swoim – lepsze warunki kredytu!
// April 27th, 2010 // Brak komentarzy » // Bank Kredyt Mieszkaniowy
Kredyt mieszkaniowy z dopłatami rządowymi był co szóstym udzielanym kredytem spośród 188 tysięcy w ogóle udzielonych kredytów hipotecznych w 2009 roku. Większość specjalistów z zakresu bankowości i finansów przewidywała, że obecny – 2010 rok nie będzie już tak obfitował w kredyty z dopłatami. Co było przyczyną takich przypuszczeń? Przede wszystkim sądzono, że większość atrakcyjnych nieruchomości dostępnych w ramach kredyt mieszkaniowy Rodzina na swoim miała już swoich kupujących. Oczekiwano także, że limity cenowe, ogłoszone przez wojewodów pod koniec marca, zdecydowanie pójdą w dół ze względu na spadek cen materiałów budowlanych i kosztów robót. Jednak decyzje o limitach zaskoczyły wszystkich i po porównaniu wysokości dopłat w różnych miastach można dostrzec, że można je podzielić na dwie kategorie pod względem dostępności dopłat.
Ostatnimi czasy coraz głośniej i więcej mówi się o rządowym programie kredyt mieszkaniowy – Rodzina na swoim. W ramach tego programu możemy uzyskać pomoc w uzyskaniu dopłat do odsetek od kredytu mieszkaniowego przez pierwsze osiem lat spłacania. W czasach kryzysu jest to idealne rozwiązanie dla kredytobiorców. Program ten przeznaczony jest dla osób, które: samotnie wychowują dzieci, młode małżeństwa, które niekoniecznie wychowują dzieci, osoby, które w jakimkolwiek sensie prawnym nie posiadają mieszkania oraz osoby, które nie wynajmują mieszkania od spółdzielni. Są wyjątki, które omówię później. Z takiej dopłaty mogą także skorzystać osoby, które wychowują dzieci w wieku do 25 roku życia, jednak dzieci takie muszą się uczyć lub otrzymywać zasiłek pielęgnacyjny.
Jaki kredyt hipoteczny jest najlepszy? Czy w walucie obcej – franki szwajcarskie, euro, a może dolary amerykańskie? Swego czasu popularne były nawet jeny. A może pozostać przy naszej walucie – polskich złotych? Do tej pory najpopularniejsza waluta kredytów były franki szwajcarskie, uznawane za najbardziej stabilną walutę. Generalnie zasada jest taka, że tańszy jest walutowy kredyt hipoteczny. Oprocentowanie jest wtedy niższe niż kredytu w złotówkach. Zatem czy powinniśmy zdecydować się na kredyt w obcej walucie? Co tym ryzykujemy? Postaram się odpowiedzieć poniżej.
Wymieniliśmy wcześniej prowizje i opłaty, z którymi powinniśmy się liczyć przy zaciąganiu kredytu i o których powinniśmy pamiętać podczas spotkania z doradcą. Istnieją jednak „koszty ukryte”, które nazwałabym pułapkami kredytowymi, o których niektóre banki nas nie informują. Często nie zdajemy sobie sprawy z ich istnienia i nie pytamy o nie w momencie zaciągania kredytu. Może spotkać nas dość niemiła niespodzianka, kiedy takowe pułapki wyjdą na jaw w momencie czytania umowy, i to wnikliwego czytania lub po wystąpieniu jakiegoś niespodziewanego zdarzenia.
