Czym jest pożyczka hipoteczna?

// November 15th, 2009 // Bank Kredyt Mieszkaniowy

Uogólniając, pożyczka hipoteczna jest to kredyt pod zastaw nieruchomości. Jest to kredyt znacznie tańszy od tych, które znamy z reklam, mianowicie kredyty konsumpcyjne, czy też gotówkowe lub pożyczki ekspresowe. Analizując oferty poszczególnych banków i biorąc pod uwagę kredyt mieszkaniowy, oprocentowanie pożyczki hipotecznej jest średnio 2% wyższe niż kredytu mieszkaniowego. Wynosi mniej więcej 5% – 6% w skali roku. Ponadto w odróżnieniu od zwykłych kredytów hipotecznych, wysokość pożyczki hipotecznej może wynieść 60% – 70%wartości posiadanej nieruchomości, idącej pod zastaw pożyczki. Pożyczka hipoteczna to doskonały sposób na uzyskanie sporej kwoty, którą mamy zamrożoną w posiadanej przez nas nieruchomości. Możemy ją przeznaczyć na przykład na kupno samochodu, wykończenie domu lub mieszkania czy inne dobra. Oczywiście, jeśli chcemy zaciągnąć pożyczkę hipoteczną, również musimy wykazać się odpowiednimi dochodami, które są regularne i stanowią o naszej zdolności kredytowej.

Oczywistym jest fakt, że podobnie, jak w przypadku pozostałych usług finansowych, tak i w tym, powinniśmy podejść do zaciągania tej pożyczki z rozwagą. Powinniśmy dobrze przemyśleć cel takiej pożyczki, nie może on być ściśle konsumpcyjny. Taki sposób uzyskania większej gotówki może przydać się na przykład w przypadku choroby lub innych wydarzeń losowych, gdy nie posiadamy oszczędności. Możemy się nią posłużyć w spłatach kart kredytowych lub innych kredytów zmniejszając tym samym nasze comiesięczne zobowiązania. A może po prostu nadarzyła nam się okazja na kupno działki czy domu dla dzieci?

W takich przypadkach pożyczka hipoteczna sprawdzi się zdecydowanie lepiej niż kredyt gotówkowy, który ma o wiele większe niż kredyt hipoteczny oprocentowanie, a przede wszystkim można ją spłacać przez długi okres, zwykle przez 10 lat i dłużej, a nie maksymalnie 3-5 lat.
Obecnie analitycy finansowi skłaniają się nawet ku tezom, że pożyczka hipoteczna ma przed sobą świetlaną przyszłość, przede wszystkim dlatego, że jest świetnym instrumentem do zmniejszania zobowiązań kredytowych, jak zabezpieczeniem na „czarną godzinę”. Nie powinniśmy jej traktować jako źródło łatwej gotówki.

Bank Kredyt Mieszkaniowy